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5月即將邁入報稅季,資深會計師提醒納稅人,除了綜所稅申報事項外,房屋稅也是需要留意的部分,尤其是取得時間點,將決定適用新制或舊制,2者稅率差別很大。另外,會計師也建議,納稅人可善用新制自用住宅減免的優惠,最高甚至可享全額退稅。

安永聯合會計師事務所稅務服務部執業會計師楊建華指出,買賣房屋者需留意房屋取得時間點之適用範圍。他表示,若在2016年後取得的房產,或是2014及2015年取得房產、但未滿2年就出售,這2項在申報上都得適用新制房地合一稅,在所有權完成移轉登記次日起30天內就得申報納稅。

另外,楊建華也指出,若是在2013年12月31日以前取得的房產,以及2014真人娃娃使用過程、2015年取得房產、並持有2年以上者,這2項在申報時得適用舊制。

楊建華認為,若適用個人舊制房屋稅,在稅率部分,則併入綜所稅申報,且適用綜所稅的5%至45%累進稅率。楊建華也指出,在個人舊制房屋稅的稅基部分,則是分成3類:核實認定、豪宅、非豪宅。而核實認定為國稅局優先採用的,算法為房屋部分的售價扣除取得成本及費用;而豪宅房屋稅計算方式為房地總價乘以房屋值占房地總值的15%;至於非豪宅,則是房屋評定現值乘以各地區核定標準。

楊建華也指出,若是個人新制房地稅,在稅率部分,得依持有時間、是否為自用住宅,以及是否有相關非自願因素認定,稅率範圍在10%至45%。至於在稅基部分,各類房地一律採用房地合一制,算法為房地售價扣除成本及費用,再扣除依土地稅法計算的土地漲價總額。

另外,楊建華也提醒納稅人,要符合新制的自用住宅條件,必須是個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年;而且沒有出租、也無供營業或執行業務使用情形,6年內以1次為限。

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中天綜合台《小明星大跟班》播出「資深藝人互鬥大會! 誰最該離開演藝圈?」結果主持人吳宗憲,直接點名辛龍是第一個最該離開藝能界的代表,在場來賓也都一致認同,並恭喜辛龍中獎,讓辛龍哭笑不得。

辛龍中樂透事件吵得沸沸揚揚,沈玉琳直虧:「解開我們的疑問,確實過去2年來,都沒見過辛龍的身影!」邰智源也點頭附和:「因為那2年他在家裡瞇牌。」現場來賓也都把「第一名最該離開演藝圈」投給辛龍,邰智源更建議辛龍,趕緊隱姓埋名離開,因為演藝圈愛借錢的人很多,憲哥則笑說:「他不怕人家借錢,只怕債主回來找他!」來賓們聽聞各個笑翻。

甚至洪都拉斯在宣傳舞台劇時新竹情趣商店,辛龍都突然跳出來表示:「我包場,跟曹西平大哥兩個人看!」讓洪都拉斯樂得直呼:「說到要做到!」憲哥則大喊:「你還說沒中2億!」辛龍趕緊摀嘴不敢多講。

另外阿KEN也錄製影片,認為辛龍該退出演藝圈,因為他已經修練成神,還笑稱他是「財神!大家都那麼好,也不分一點零頭給我們。」最後,辛龍把自己列在倒數第二名,不用退出演藝圈,他解釋演藝圈應該要團結,曹西平聽聞馬上嗆:「前幾年怎麼不來團結呢?」



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